TIPO DE PROPIEDAD ✔ Hotelería / Resort ✔ Inversión UBICACIÓN Los Naranjos, Ruta de las Flores, El Salvador (Centroamérica) RESUMEN Esta es una oportunidad única para adquirir un activo hotelero en plena operación, ubicado en uno de los destinos turísticos de mayor crecimiento en El Salvador. La propiedad combina: * Negocio hotelero en funcionamiento * Restaurante de gran capacidad * Amplio terreno con potencial de expansión * Marca consolidada y posicionamiento en el mercado local Flujo de caja inmediato revalorización a largo plazo.

RENTABILIDAD * Tasa de capitalización (global): ~5,2% – 6,0% * Rentabilidad operativa (solo negocio): ~20% Gran potencial de crecimiento mediante optimización DETALLES DE LA PROPIEDAD * Superficie del terreno: 10.320 m² (~2,55 acres) * Capacidad del restaurante: 250 comensales * Aparcamiento: 100 vehículos * Habitaciones: 10 Unidades operativas PROPUESTA DE VALOR El activo se encuentra actualmente suboptimizado, lo que ofrece un importante potencial de crecimiento en precios, marketing y posicionamiento internacional. Las oportunidades de crecimiento incluyen: * Optimización de tarifas * Expansión de eventos * Dirigirse al turismo internacional * Experiencias de hospitalidad premium PRECIO $3.300.000 (Negociable) ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN ✔ Ingresos operativos desde el primer día ✔ Ubicación turística privilegiada ✔ Combinación de bienes raíces y negocios ✔ Fuerte potencial de revalorización a largo plazo ✔ Escasos activos comparables en el mercado